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Verkauf eines Geschäftsgebäudes, 584m², Furth im Wald, Böhmerstraße, Deutschland

großartige Gelegenheit für ein Geschäft

strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen zu nutzen

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung der Immobilie
 
 
Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 4431m2: ideal für Unternehmen
 
Wir bieten ein Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 4431m2 zum Verkauf an. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohneinheiten und zwei Büros umgebaut wird. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Gewerbefläche ausgewiesen, was es zu einem idealen Standort für ein Unternehmen macht. 
 
Das Sanierungsprojekt
 
Für die Sanierung liegt bereits ein fertiges Projekt vor, das noch von der Baubehörde genehmigt werden muss. Das Projekt umfasst auch einen Außenbereich für den Verkauf von Fahrzeugen und den Bau eines ca. 200 m2 großen Servicebereichs für Autos.
Die Gebäude werden derzeit renoviert. Dazu gehören ein komplett neues Tondach, eine Sandwichverkleidung der Scheune, 4 Garagen-Sektionaltore, geschliffene Böden in der Halle und eine Isolierung des Daches im Haus. Im Verkauf enthalten ist auch das Material für den Bau einer Stützmauer aus Betonschindeln im Wert von ca. 500.000,-CZK laut Projekt.
 
Gebäude auf dem Grundstück
 
Ehemaliges Familienhaus - Nutzfläche 245m2, Kellerfläche 114m2, Dachboden 45m2
Halle 339m2
Garage 94m2 - im Erdgeschoss Garage mit Werkstatt, im Dachgeschoss kann Büro oder Lagerraum gebaut werden
 
Infrastruktur
 
Das Gebäude ist an Wasser und Strom angeschlossen, das Abwasser wird über eine Senkgrube entsorgt. Nach Angaben der Verkehrsbehörde gibt es einen Verkehr von etwa 15.000 Autos pro Tag, die die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit Ihres Unternehmens erhöht.
Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit für ein Geschäft an einem strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen zu nutzen!

 

Preis: 411.353,- € (inklusive Provision)

 

Technische Parameter und Bereiche

Immobilienzustand: Teilrenovierung
Nutzfläche: 584m2
Kellerbereich: 114 m2
Garagenbereich: 94 m2
Bebaute Fläche: 560 m2
Landfläche: 4431 m2
Eigentum: persönlich
Konstruktion: gemischt
Anzahl der oberirdischen Stockwerke: 2
Anzahl der unterirdischen Stockwerke: 1
Möbliert: teilweise
Parkplätze: 5
Standort des Objekts: ein belebter Teil des Dorfes
Einstufung: Extrem verschwenderisch

Ausrüstung

Verkehrsanbindung: Anreise per LKW, Anreise per PKW
Parken: Garage - 2 oder mehr Autos, Eigener Parkplatz
Zugang: Allgemein, für LKWs, Gepflastert
Wasserquelle: Öffentliche Wasserversorgung
Kanalisation: Klärgrube
Elektrischer Strom: 230 (220) V, 400 (380) V
Gegründeter Ing. Netzwerke: Elektrischer Strom, Wasserversorgung
Bauart: Kombiniert
Art der Abdeckung: verbrannte Säcke
Dachform: Giebel
Böden: Holzboden, Beton, Keramikfliesen
Decken: Holzbalken
Nebengebäude und Gebäude: Dachbodenräume, Keller, Werkstatt, Garage
WC: Eins
Umgebung: Wiese, Feld, Industriegebiet, Straße

Zäune: Keine
Dienstleistungen: Bank, Kultur, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Post, Grundschule
Ausstattung der Immobilie: Küche

Gebäudeplan

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Projektdokumentation

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Jitka Jírovcová

Pocházím z malé vesnice Tlumačov u Domažlic, kam jsem se po letech opět vrátila. Obdivuji velká města, ale klid na vesnici prostě miluji.

V realitách jsem od roku 2020. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Do tohoto oboru mne přivedla osobní zkušenost a já si tuhle práci zamilovala. Začátek byl sice těžký, ale spokojenost klientů mne poháněla kupředu.

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.

Jitka Jírovcová

jitkajirovcova.cz

+420 774 969 167

Tlumačov 34401

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