Prodej, rodinný dům, 96 m², Mrákov - Smolov
klidná vesnice obklopená přírodou,
dostatek prostoru,
nízké provozní náklady,
možnost půdní vestavby
klidná vesnice obklopená přírodou,
dostatek prostoru,
nízké provozní náklady,
možnost půdní vestavby
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům, který se nachází v malebné obci Smolov, v části obce Mrákov, okres Domažlice. Tento samostatně stojící objekt je ideální volbou pro ty, kteří touží po harmonickém bydlení v klidné lokalitě, obklopené přírodou a s dostatkem prostoru pro rodinný život a relaxaci.
Dům, který se pyšní přízemní dispozicí, nabízí celkovou užitnou plochu 96 m² a zastavěnou plochu 152 m². Na pozemku o rozloze 1545 m² najdete dostatek místa pro rozlehlou zahradu, kde si můžete užívat slunečných dnů, grilování s rodinou nebo klidné chvíle s knihou v ruce.
Interiér nemovitosti je navržen tak, aby splnil veškeré požadavky moderního bydlení. Skládá se ze dvou útulných pokojů, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, kde můžete trávit společné chvíle s rodinou a přáteli. Koupelna, vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem, zaručuje pohodlí pro každodenní rutinu. Další umývárna s přístupem z domu i dvora je praktickým bonusem, stejně jako spíž a sklepní prostory, které poskytují dostatek úložného prostoru. Půdní prostory o výměře cca 100 m² nabízejí skvělou příležitost k vestavbě a rozšíření obytné plochy dle vašich představ. K domu náleží garáž o velikosti cca 16 m² a technická místnost o velikosti 7 m², které zajišťují další praktické využití. Na pozemku se také nachází prostorná stodola o výměře 132 m², ideální pro uskladnění potřebných věcí nebo jako dílna pro vaše kreativní projekty.
Lokalita, ve které se dům nachází, je obklopena klidným prostředím a přírodou, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. V blízkosti se nachází město Domažlice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. A pro ty, kteří často cestují nebo pracují v zahraničí, je hraniční přechod s Německem vzdálen pouze 17 km, což je další výhodou této lokality.
Tento dům představuje ideální kombinaci komfortu, prostoru a klidu, kterou si zamilujete. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat a rezervovat si čas na prohlídkovém dni 19.3.2025. Těším se na vaši návštěvu!
Cena: 5.975.000,-Kč
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Užitná plocha: 96 m2
Podlahová plocha: 250 m2
Zastavěná plocha a nádvoří dle LV: 152 m2
Plocha zahrady: 1261 m2
Plocha pozemku: 1545 m2
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce: smíšená
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet podzemních podlaží: 1
Počet místností: 3
Balkon: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Bazén: Ne
Zařízeno: Ano
Parkovací místa: 3
Klasifikace: G - Mimořádně nehospodárná (PENB ve zpracování)
Dopravní spojení: Autobusy, Příjezd nákladním autem, Příjezd osobním autem
Parkování: Parkování na pozemku
Příjezd: Obecní, Zpevněný
Zdroj vody: Veřejný vodovod, Studna
Zdroj teplé vody: Bojler (tepelné čerpadlo)
Kanalizace: žumpa
Elektrický proud: 230 V, 400 V
Vytápění: Tepelné čerpadlo, Krbová kamna
Zavedené inž. sítě: Vodovod
Typ konstrukce: Smíšená
Druh krytiny: Eternit
Tvar střechy: Sedlová
Stěny: Štuk
Podlahy: Dlažba keramická, Koberec, Plovoucí podlaha
Stropy: Dřevěný trámový
Vedlejší prostory a stavby: Půda, Sklep, Garáž, Stodola
Koupelna: Umyvadlo, Vana, Sprchový kout, WC
WC: Dva
Okolní prostranství: Rybník, Venkovská zástavba
Oplocení: Část pozemku
Využití volného času: Cykloturistika, Jízda na koni, Pobyt v přírodě, Turistika, Vodní sporty, Zimní sporty
Pocházím z malé vesnice Tlumačov u Domažlic, kam jsem se po letech opět vrátila. Obdivuji velká města, ale klid na vesnici prostě miluji.
V realitách jsem od roku 2020. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Do tohoto oboru mne přivedla osobní zkušenost a já si tuhle práci zamilovala. Začátek byl sice těžký, ale spokojenost klientů mne poháněla kupředu.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
