Prodej rodinného domu, 182 m², Pec
klidná lokalita obklopená přírodou
velkorysé výměry pozemku
blízkost hranice s Německem
klidná lokalita obklopená přírodou
velkorysé výměry pozemku
blízkost hranice s Německem
Nabízíme Vám k prodeji vilku z roku 1935, o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše 182 m² v obci Pec. Tato malebná vesnička se nachází pod Čerchovem, nejvyšším bodem Českého lesa, 7 km jihozápadně od města Domažlice a je ze tří stran obklopená lesy. Jedná se o zděnou podsklepenou stavbu se strmou členitou střechou a upraveným podkrovím. Spodní část tvoří sokl ze žulových kvádrů. V podzemním podlaží se nachází koupelna a technická místnost, v 1.NP pak zádveří, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, pokoj, komora a WC. V podkroví najdeme tři pokoje, WC a komoru. K dispozici je i půda. Topení objektu zajišťuje ústřední topení s elektrokotlem, v obývacím pokoji jsou též umístěna krbová kamna a voda je ohřívána bojlerem. Dům je napojen na vlastní studnu cca 13 m hlubokou a septik. V obci bude možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Dále se na pozemku o celkové výměře 3754 m² nachází garáž s kůlnou o velikosti 24 m² a zapuštěný krytý bazén 6x3 m s příslušenstvím v technické místnosti a dlážděnou plochou kolem. Objekt je zajištěn alarmem a kamerovým systémem. Zahrada je v perfektním udržované stavu, je zde nespočet vzrostlých stromů, jehličnany, ovocné stromy, dále okrasné keře a téměř celý pozemek lemuje živý plot, který zajišťuje dostatek soukromí. Poloha obce skýtá předpoklad pro další rozvoj turistického ruchu. Je východiskem turistických tras na Čerchov (5 km), na Výhledy (3 km) nebo na Babylon (3 km). Na hranice s Německem je to pouhých 9 km. Pro více informací kontaktujte makléře
Cena:
8.300.000,- Kč
Stav nemovitosti: velmi dobrý
Užitná plocha: 182 m2
Zastavěná plocha a nádvoří dle LV: 215 m2
Plocha zahrady: 3539 m2
Plocha pozemku: 3754 m2
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce: Cihla
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet podzemních podlaží: 1
Počet místností: 7
Balkon: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Bazén: Ano
Zařízeno: Ano
Parkovací místa: 2
Poloha objektu: samostatný
Umístění objektu: klidná část obce
Rok výstavby: 1935
Klasifikace: Velmi nehospodárná (F)
Dopravní spojení: Autobusy, Příjezd nákladním autem, Příjezd osobním autem
Parkování: Garáž - 1 auto
Příjezd: Obecní, Zpevněný
Zdroj vody: Studna kopaná
Zdroj teplé vody: Bojler
Kvalita vody: Studniční
Kanalizace: Žumpa
Elektrický proud: 230 (220) V, 400 (380) V
Vytápění: Krbová kamna, Radiátory, Elektrický kotel
Využívané palivo: Elektřina
Typ konstrukce: Zděná cihlová
Druh krytiny: Pálené tašky
Tvar střechy: Valbová
Stěny: Štuk
Izolace proti vlhku: Izolovaný
Podlahy: Dlažba keramická, Dřevěná podlaha, Parkety
Druh omítky: Vápenná hladká
Stropy: Dřevěný trámový
Vedlejší prostory a stavby: Půda, Dílna, Garáž, Kůlna
Koupelna: Sprchový kout, Umyvadlo, Vana
WC: Dva
Okolní prostranství: Lesy, Venkovská zástavba
Zahrada: Okrasná
Stav zahrady: Udržovaná
Oplocení: Celý pozemek
Využití volného času: Turistika, Vodní sporty, Zimní sporty, Cykloturistika, Kulturní památky, Pobyt v přírodě
Služby: Kultura, Obchod
Pocházím z malé vesnice Tlumačov u Domažlic, kam jsem se po letech opět vrátila. Obdivuji velká města, ale klid na vesnici prostě miluji.
V realitách jsem od roku 2020. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Do tohoto oboru mne přivedla osobní zkušenost a já si tuhle práci zamilovala. Začátek byl sice těžký, ale spokojenost klientů mne poháněla kupředu.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
