Prodej komerčního objektu, 584m², Furth im Wald, Böhmerstraße, Německo
skvělá příležitost k podnikání
umístění u velice frekventované silnice
skvělá příležitost k podnikání
umístění u velice frekventované silnice
Nabízíme k prodeji komerční objekt s pozemek o výměře 4431m2. Na pozemku se nachází bývalý rodinný dům, nyní v přestavbě na dvě bytové jednotky a dvě kanceláře. Pozemek je v územním plánu vedený jako komerční, což z něj činí ideální místo pro podnikání.
Na rekonstrukci je již hotový projekt, který čeká na schválení na stavebním úřadě. Součástí projektu je také venkovní prostor pro prodej vozidel a výstavba servisu o ploše cca 200m2 pro osobní automobily.
Stavby jsou v započaté rekonstrukci, která zahrnuje kompletní novou pálenou střechu Tondach, sendvičový obklad stodoly, 4x sekční garážová vrata, leštěné podlahy v hale a zateplení střechy v domě. Součástí prodeje je také materiál na výstavbu opěrné zdi dle projektu z betonových legokostek v hodnotě cca 500.000,-Kč.
Objekt je připojen na vodu a elektřinu, odpadní voda je řešena jímkou. Dle dopravního úřadu je zde provoz cca 15.000 aut denně, což zvyšuje viditelnost a přístupnost vašeho podnikání.
Neváhejte a využijte této skvělé příležitosti pro podnikání na strategickém místě s vysokým provozem!
Cena: 8.150.000,-Kč (včetně provize)
Stav nemovitosti: částečná rekonstrukce
Užitná plocha: 584m2
Plocha sklepa: 114 m2
Plocha garáže: 94 m2
Zastavěná plocha a nádvoří dle LV: 560 m2
Plocha pozemku: 4431 m2
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce: Smíšená
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet podzemních podlaží: 1
Zařízeno: Částečně
Parkovací místa: 5
Umístění objektu: rušná část obce
Klasifikace: Mimořádně nehospodárná
Dopravní spojení: Příjezd nákladním autem, Příjezd osobním autem
Parkování: Garáž - 2 a více aut, Vlastní parkoviště
Příjezd: Obecní, Pro nákladní auta, Zpevněný
Zdroj vody: Veřejný vodovod
Kanalizace: Septik
Elektrický proud: 230 (220) V, 400 (380) V
Zavedené inž. sítě: Elektrický proud, Vodovod
Typ konstrukce: Kombinovaná
Druh krytiny: Pálené tašky
Tvar střechy: Sedlová
Podlahy: Dřevěná podlaha, Beton, Dlažba keramická
Stropy: Dřevěný trámový
Vedlejší prostory a stavby: Půda, Sklep, Dílna, Garáž
WC: Jeden
Okolní prostranství: Louka, Pole, Průmyslová zástavba, Silnice
Oplocení: Není
Služby: Banka, Kultura, Lékař, Mateřská škola, Obchody, Pošta, Základní škola
Zařízení nemovitosti: Kuchyňská linka
Pocházím z malé vesnice Tlumačov u Domažlic, kam jsem se po letech opět vrátila. Obdivuji velká města, ale klid na vesnici prostě miluji.
V realitách jsem od roku 2020. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Do tohoto oboru mne přivedla osobní zkušenost a já si tuhle práci zamilovala. Začátek byl sice těžký, ale spokojenost klientů mne poháněla kupředu.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
